a

Facebook

LinkedIn

Twitter

Youtube

تم تطوير الموقع من قبل Elbruz Technologies
جميع الحقوق محفوظة.

9:00 - 18:00

أيام العمل من السبت للخميس

971543137555

على استعداد للرد على استفساراتكم 7/24

Facebook

Twitter

Linkedin

Youtube

Menu
 

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية | 0543137555

ABC Law Firm > محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية | 0543137555
93 / 100

القضايا العقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

 

نقدم جميع الإستشارات القانونية اللازمة لشراء العقارات وتأجيرها، وتنظيم علاقات المستثمرين وعمليات البيع على الخارطة ومتابعة حل النزعات التي قد تنشا عن ذلك بين البائع (المطور) و المشتري  كدعاوى فسخ عقود بيع الوحدات العقارية أو التي قد تنشأ بين المؤجر والمستاجر كدعاوى فسخ عقود الايجار والمطالبات المالية والاخلاء .

يعتبر مكتب اسماعيل الصفار للمحاماة والإستشارات القانونية من اوائل  المكاتب القانونية الرائدة في دوله الإمارات العربية المتحدة, والذي يعنى بتقديم خدمة الإستشارات القانونية في شتى الجوانب القانونية وبما يتوافق مع النمو السريع والمتزايد لقطاع الأعمال في الدولة.

ومن العوامل الجوهرية التي ساهمت في تبوئه لهذه المكانة المرموقة وجود فريق عمل متميز من المحامين والمستشارين القانونين المتخصصين والمؤهلين على اعلى المستويات الاكاديمية, وإمتلاكهم للخبرة القانونية الواسعة التي تمكنهم من تقديم الإستشارات القانونية في كافة مجالات القانون كالقانون التجاري والمدني والجزائي.

وإيجاد الحلول القانونية الملائمة للمشاكل التي تواجه الشركات او الافراد على حد سواء, وذلك من خلال اتخاذ الإجراءات  القانونية المناسبة والتي تساعد على الوصول الى الحق بأسرع واقصر الطرق, ضامنين بذلك توفير المال والوقت على العملاء.

القضايا العقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

 

ستشارة محامٍ في دبي في القضايا العقارية

يعرف العقار بكونه كل شيء ثابت في مكانة والذي يصعب نقله دون تلف مثل البنايات، الأشجار، الأراضي. ومن الممكن أن تكون العقارات في دبي أرضاً استثمارية، سكنية، زراعية، فيلا أو قصر وتعتبر النزاعات العقارية من بين الأشياء الوارد حدوثها في الإمارات العربية المتحدة، وحتى تتمكن من الدخول في تلك النزاعات من الأفضل التواصل مع محامي عقاري في دبي لديه الخبرة التي تؤهله للعمل في مثل تلك القضايا من أجل التعرف على خبايا القوانين وكيفية الحصول على الحقوق وغيرها من الأمور التي لا غنى عنها في ذلك المجال.

التسجيل العقاري في الإمارات

قام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بإصدار قانون 7 في عام 2006 والذي يخص عملية التسجيل العقاري في الإمارات العربية المتحدة كلها، وهذا القانون ينص على أحقية تملك العقارات في الإمارات والذي يشمل كل من مواطني الامارات بالإضافة إلى مواطني جميع دول مجلس التعاون الخليجي  الشركات المملوكة لهم والشركات المساهمة ، كما أن حكام إمارات الإمارات العربية المتحدة يجوز لهم إعتماد مناطق الاستثمار الخاصة بمواطني مجلس التعاون الخليجي للحصول على التملك الحر بدون قيود بالإضافة إلى حقوق الحيازة الإيجازية لفترة تصل إلى 99 عام.

كما أن ذلك القانون يتضمن 11 فصل ويحتوي على 29 مادة تفصيلية والتي تخص الأحكام والتعريف العام لبنود القانون
والتي تخص الأحقية في تملك العقارات بالإضافة إلى الأملاك والأراضي داخل الإمارات العربية المتحدة.

دائرة الأملاك والأراضي والتسجيل العقاري

دائما ما تسعى دائرة الأملاك والأراضي إلى الاهتمام بـ خدمات التسجيل العقاري والسجل العقاري والهدف من ذلك النظام هو العمل على توحيد الأنظمة وتكامل الخدمات الخاصة بها في منظومة واحدة والتي يتم دعمها من قبل الأنظمة التقنية الحديثة التي تتوافق مع المعايير العالمية بالاعتماد على نظام الطابو والذي يعمل على حفظ جميع الحقوق العقارية، ويوجد في ذلك النظام المزيد من النظم الفرعية والتي من بينها التسجيل المبدئي والعمل على إثبات الحق الشخصي لمالكي العقارات والتي من السهل الحصول عليها من خلال التعامل مع محامي عقارات في الامارات.

فض المنازعات العقارية

يعد مركز فض المنازعات العقارية بمثابة الذراع القضائي الخاص بدائرة الأراضي والأملاك، وهو عبارة عن منظومة قضائية تخصصت في النظر إلى منازعات العقارات في دبي على أن يتم تطوير النظر في الإجراءات الخاصة بذلك النوع من المنازعات عبر الآلية البسيطة والسريعة عملا على تحقيق المزيد من الأمور من أهمها تحقيق الاستقرار الاقتصادي والاستقرار الاجتماعي على حد سواء، لكل من يعاني من مشاكل في قطاع العقارات في دبي والإمارات العربية المتحدة كلها وكل ما يتعلق بها ويذكر أن التطبيق التجريبي للمحاكات الإيجارية قد بدأ العمل بها ولا يأخذ الكثير من الوقت فقط ساعتين في مقابل أيام كثيرة سابقا.

رفع الدعاوى العقارية في دبي

قبل أن يقوم محامي عقاري في دبي برفع الدعوى العقارية لأحد العملاء لابد من أتباع الخطوات الهامة التالية:

بداية يجب الاستفسار عن حالة المشروع محل النزاع في دائرة الأراضي بدبي.

التواصل مع مطور المشروع حتى يتم مراجعة المشروع والتعرف على كافة التفاصيل التي تخصه والوقت المخصص لإنهاء المشروع.

دفع جميع المبالغ المستحقة للمطور العقاري حتى تاريخ رفع الدعوى.

وفي حالة ألا يوجد مفر من رفع دعوى من قبل أحد المستثمرين في دبي أو أي إمارة على مستوى الإمارات العربية المتحدة فسوف يتم الأمر من خلال محامي عقاري في أبو ظبي
على أن يتم رفع الدعوى في أحد المحاكم التالية:

المحكمة الابتدائية.

محكمة النقض.

محكمة الاستئناف.

وتعد محكمة النقض هي أعلى مؤسسة قضائية توجد في الإمارات العربية المتحدة وجميع الأحكام التي تخص العقارات في دبي تعد نهائية ولا يتم الاستئناف ضدها من قبل المتخصصين.

صياغة عقود العقارات

قامت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإطلاق عقود عقارية موحدة والتي يتم خلالها توضيح العلاقة بين طرفي الشراء وبين الوسيط إن وجد عملا على حماية حقوق الأطراف في جميع الصفقات العقارية وذلك الإجراء يساعد كثيرا في تسريع وتيسير عملية البيع والشراء كما أن هذا الإجراء يسهل من عملية التسجيل بمنتهى السهولة ويعد ذلك الإجراء من بين الإجراءات السهلة والتي تعود بالمنفعة على الجميع في النهاية
بالإضافة إلى تجنب الكثير من المشاكل التي كانت تحدث في السابق والتي من الممكن أن تؤدى إلى حدوث نزاعات عقارية.

ومتوفر ثلاثة نماذج للمتعاملين في العقارات والتي من بينها ما يلي:

العقد الموحد وهو ذلك العقد الساري بين البائع والمشتري.

عقد بين البائع والوسيط.

العقد بين المشتري والوسيط.

ومن الممكن أن يتم تنزيل العقود من خلال الموقع الرسمي لدائرة الأملاك والأراضي
على أن يتم ملء البيانات الموجودة في جميع الصفقات التي تخص شراء العقارات بدبي قبل أن يتم توقيعها من العملاء
، ويذكر أن تلك الإجراءات قد جعلت من إمارة دبي هي الأولى على مستوى العالم في الاهتمام بقضايا العقارات.

مكتب فض المنازعات العقارية في دبي

يعتبر  من بين أفضل مكاتب فض المنازعات العقارية في دبي والإمارات العربية المتحدة كلها، حيث يمتلك المكتب الكثير من المستشارين وأكثر من محامي عقاري في دبي لديهم الخبرة في كتابة وصياغة عقود العقارات في دبي لضمان حقوق البائع والمشتري والوسيط إن كان هناك وسيط في تلك المعاملات، ومن الممكن من خلال اللجوء إلى مكتب حسن حميد السويدي من التعرف على جميع الأمور المتعلقة بالأراضي والأملاك والمشاريع العقارية على حد سواء.

القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية القضايا العقارية 

تأخذ ABC LAW FIRM عناية خاصة وتهتم بشكل وثيق بسوق العقارات من أجل الحفاظ على أمان عملائها وحمايتهم من أي نشاط غير قانوني.

هل تحتاج إلى مساعدة قانونية أو استشارات؟ اتصل بنا الآن.

محامي عقاري في دبي

محامي عقاري في دبي

محامي عقاري

 محامي عقاري في دبي  المرجعيّة القانونيّة الأمثل لتسيير مختلف معاملات القطّاع العقاريّ من الناحية القانونيّة، بدءًا من تقديم المشورة العقاريّة الأدقّ، وانتهاء بإنهاء جميع الإجراءات القانونية المتعلّقة بالتطوير العقاريّ وشؤون العَقار وما في حكمه من:

البيع والشراء، التملّك والإيجار، الاستغلال والاستعمال والاستنفاع والاستثمار والتطوير العقاريّ، المنازعات العقاريّة والإيجاريّة، والتسجيل العقاريّ الذي يثبت حقوق الملكية لأصحابها.
يمكنك الاطلاع ايضا على: محامي جنائي

كما ولا بدّ أن يبرع محامي عقاري 

صياغة ومراجعة وتدقيق العقود العقاريّة، وإنجاز الصفقات العقاريّة، وإبرام الاتّفاقيات مع الشركاء العقاريين، وإضافة القيمة القانونية إلى المفاوضات العقاريّ كمحامي عقاري، وتمثيل العملاء في مسائل التداعي والترافع والتقاضي، والتطوير العقاريّ.
محامون قانونيون في قضايا البنوك في الإمارات

محامي عقاري في دبي

وفق ما تستدعيه مصالح العملاء؛ نضمّ إلى محامينا في مكتب المحامي القانونيّ الأفضل في دولة الإمارات العربيّة المتحدة، أفضل محامي عقاري في دبي، والأعلى تحقيقًا لنسب النجاح في التحكيم العقاريّ، وقضايا التداعي والمنازعات، عبر مسيرة قانونية رائدة، مدعّمة بخلاصة من الخبرات والتجارب المدعّمة بأهمّ المهارات والكفاءات العلميّة.

محامي عقاريّ

 يختصّ محامي عقاري في دبي  تقديم خدمات عقاريّة شاملة لكلّ ما يمتّ بصلة من أحكام قانونيّة إلى طبيعة العقار بمختلف أصنافه الثابتة والمنقولة وما في حكمها وفق منظومة التشريعات العقاريّة، وأسس التطوير العقاريّ الناجح.

ونفخر  أنّنا نتيح الخِدْمَات القانونية الأوسع، وفق أهم الوسائل والأدوات القانونيّة التي يتم السؤال عنها عند التوجّه إلى مكتب محامي عقاري، من الإمكانية القانونية، والثقافة العقاريّة، وتبني مصلحة العميل.

مهارات محامي عقاري 

 فضلًا عن الثقافة القانونية العامّة التي تؤهّله للمكاملة بين مختلف تخصّصات القانون التي تتصل في أحكامها بالقانون العقاريّ لطرح الفتاوى الأدقّ والأنسب؛ مثل مسائل الشركات العقاريّة التي قد تدمج في معاملاتها بين قانون الشركات من جهة والقانون العقاريّ من جهة ثانية، أو المكاملة بين قوانين البنوك وأحكام العقارات في مسائل البيع والشراء والاستثمار العقاريّ.

أفضل محامي عقارات في دبي

رقم أقوى محامي عقاري في دبي

أشهر محامي عقاريّ في دبي

رقم أمهر محامي عقارات في دبي

وحقّق في الإمارات العربية المتحدة مزيدًا من النجاح والخبرة القانونية؛ عبر اعتماده من جمعية الإمارات للمحامين والمستشارين القانونيين، وجامعة الدول العربية؛ بوصفه مدرّب قانونيّ، وعبر العديد من الورشات التدربيّة، والمحاضرات والدراسات القانونيّة التي تهدف إلى تنمية المهارات القانونية، أفضل محامي عقاري في دبي.

رقم مكتب المحامي العقاريّ الأفضل

يكامل محامي عقاري أقوى محامي عقاري في دبي في خبرته القانونية الرائدة بين مسائل التحكيم والتقاضي، والدعاوى العقاريّة، والقانون العماليّ، وقضايا البنوك، وصياغة ومراجعة التشريعات القانونيّة، وأحكام القانون المدنيّ

مبادرة المحامي العقاريّ

تعدّ مبادرة محامي عقاري  إحدى خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الهادفة إلى تبسيط الإجراءات العقاريّة، وتحقيق التمنية الشاملة في السوق العقاريّ، والنهوض بها عبر خلق مزيد من فرص الاستثمار في مدينة دبي.

وبوصفها مبادرة تشجيعيّة، أتاحت مبادرة محامي عقاري للحلول القانونيّة للقيود التي حددتها التشريعات العقاريّة على معاملات هذا القطّاع؛ ممّا أسهم بالارتقاء في معاملات الاستثمار والتطوير العقاريّ، والبيع والشراء إلى مناخ قانونيّ أكثر حريّة وسهولة وإغراء لرؤوس الأموال.

تهدف مبادرة محامي عقاري  عبر تطويع الآلية القانونية في إجراءات المعاملات العقاريّة إلى التنميّة الريادية في هذا المجال لجذب الشركات الأجنبيّة وتدفق المشروعات الاستثماريّة.

ولتحقيق ذلك وفق الرؤية المثالية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لسوق عقاريّة رائدة، أتاحت لمكاتب المحاماة عبر مبادرة محامي عقاري صلاحيّات عدّة تسهم في تحقيق المرونة القانونية في هذا القطّاع ومنها:

مساعدة المستمثرين على اتّخاذ القرار الأنسب بشأن العقار المزمع اسثماره، عبر السماح لهم بالولوج إلى السجل العقاريّ الخاصّ بالعقار في دائرة الأرضي والأملاك لاستخراج معلومات مالك العقار، وحالة العقار القانونيّة التي تثبت خلوه من قرارت محكميّة مثل الحجز والرهن، ومن منازعات إيجاريّة.

التدقيق القانونيّ لمسائل البيع والشراء في الشركات التي تعمل في النشاط العقاريّ، والتقييم القانونيّ لكافة معاملاتها لإنهائها بالشكل الأفضل ضمن المسارات القانونية الآمنة.

وانطلاقًا من رؤى وتوجبهات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ووفق شروط ومعايير مبادرة محامي عقاري  ، نكرّس في تريبل إيه – أميرة صقر للمحاماة والاستشارات القانونية جهود أفضل محامي عقارات في دبي لتولي قضايا العملاء، وتغليفها بالعناية اللازمة بما يحقّق مصالحهم باستثمارات عقاريّة آمنة، ومنحهم رقم أهم محامي عقاري في دبي  للحصول على مشور قانونية مجانيّة، أو الدعم القانوني المباشر في شؤون التطوير العقاريّ.

دائرة الأراضي والأملاك في دبي

لتحقيق التنمية والريادة في القطّاع العقاريّ، أولت الجهات المعنية في الإمارات العربية المتحدة الاهتمام البالغ لإيجاد الحلول القانونيّة المتوافقة مع المعايير العالمية المتبعة في السوق العقاريّة،

عبر تأسيس منظومة توّفر الوقت والجهد على متعاملي المجال العقاريّ، وتشجّع على الاستثمار العقاريّ من خلال تهيئة خدمات شاملة ومتعدّدة وإجراءات مختزلة ومبسّطة، فكانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي المؤسّسة الأمثل للمكاملة بين مختلف المعاملات العقاريّة في أهم المواصفات العالمية.

الإجراءات العقاريّة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي

أتاحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر مؤسسات عدّة تتفرّع عنها خدمات متنوّعة، ومعتمدة رسميًّا منها:

 خدمات السجل العقاريّ، وآلية تسجيل العقارات باستعمال نظام الطابو.

–          مؤسسة التنظيم العقاريّ.

أسهمت في حلّ النزاعات العقاريّة عبر مركز فضّ المنازعات الإيجاريّة.

أطلقت العقود العقاريّة الموحّدة، وعملت على تسيير جميع الإجراءات المتصّلة بالعقَارات وما في حكمها.

التسجيل العقاريّ في الإمارات

تختصر إجراءات التسجيل العقاريّ لدى السجل العقاريّ التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال نظام الطابو في خطوات محددة وعبر نافذة واحدة تبدأ بـ:

حضور كلّ من طرفي المعاملة العقاريّة ( بائع ومشتري) إلى مركز التسجيل العقاريّ.

ترفق المعاملة بكافة الوثائق والمستندات اللازمة.

تُدفع الرسوم المترتبة على إنجاز المعاملة إلى أراضي دبي عن طريق شيك مصرفيّ معتمد.

يتم العمل على إصدار سند الملكية، وإثبات المعلومات الشخصية لصاحب العقار، وحالة العقار.
اقرا ايضااسعار المحامين في الإمارات

فضّ المنازعات العقاريّة:

عملت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر مؤسستها القضائية المسماة مركز فضّ المنازعات الإيجاريّة، على متابعة منازعات العقارات في دبي، وتطوير الحلول القانونية لحسم الخلافات العقاريّة، وكذلك لإيجاد آلية سريعة وفعّالة في البتّ في تلك النزاعات، ممّا يسهم في تحقيق التنميّة العقارية.

الاستثمار العقاريّ في دبي:

أولت إمارة دبي القطّاع العقاريّ مزيدًا من العناية القانونيّة، تحقيقًا لرؤيتها الريادية في خلق سوق اقتصاديّة واستثماريّة منافسة وفق أعلى المعايير العالميّة.

فأقرّت التشريعات العقاريّة التي أجازت الاستثمار العقاريّ، وأتاحت للشركات على اختلاف أنواعها ضخّ رؤوس الأموال عبر طرق آمنة تحقّق لهم أعلى الإيرادات.

ورفدت قطّاع العقارات بالعديد من الخدمات الشاملة والمرنة التي أغرت التجّار والمستثمرين، وأسهمت في تدفق المشروعات الاستمثاريّة الكبرى الحالمة بتحقيق نهضة في الإعمار العقاريّ.

فكانت دبي، وجهة الاستثمار الأولى، التي تحقّق عبر قوانينها وخدماتها، ونظامها العقاريّ أفضل ما يمكن لمستثمر عالميّ أن يتوقعه ليغدق أمواله في مشروعات استثماريّة كبرى.

مهام محامي عقاري بالنسبة للشركات والأفراد:

نتيح  أكثر الخِدْمَات شمولية في القطّاع العقاريّ، عبر أكثر الوسائل القانونيّة جدوى ودقّة، وبجهود الأداء المتقن لأهم فريق قانونيّ، مكوّن من أفضل محامي عقاري المشتغلين في الإمارات العربيّة المتحدة، وأشهر من محامي عقاري؛ ومنها:

مشورة قانونية عقاريّة تحقّق مصالح العملاء، عبر التوجّه إلى مكتب المحامي أو الاتّصال برقم أفضل محامي عقاري للحصول على استشارة فوريّة.

الدعم القانونيّ، ومساعد المطوّرين والمستثمرين ورجال الأعمال، ورفدهم بالفتاوى القانونيّة اللازمة لإنجاح مشروعاتهم.

الإدارة العقاريّة لكامل شؤون الشركات من المعاملات اليومية، ومختلف إجراءات التطوير العقاريّ.

صياغة وإعداد العقود العقاريّة، حضور الاجتماعات والمفاوضات وإضافة الرأي القانونيّ إلى الصفقات والاتّفاقيات.

تمثيل العملاء في منازعات حقوق الملكية، والتحكيم في المنازعات الإيجاريّة.

مسائل التعويضات العقاريّة، وقضايا الرهن العقاريّ.

التقييم القانونيّ للمشروع العقاريّ، ودعم عمليات التأسيس والدمج بين الشركات العقاريّة، والاستحواذ وإفلاس الشركات.

تمثيل العملاء من بائعين ومشترين، ومطوّرين ومستثمرين، ومؤجرين وملّاك، أمام الهيئات الرسمية في الدولة في قضايا التداعي والنزاع والتحكيم، ومسائل التسجيل والتطوير العقاريّ.

مراجعة العقود العقارية، وتدقيقها قانونيًّا على اختلاف أنواعها ( بيع – شراء – عقود بين أفراد وشركات – عقود الشركات ذات المسؤولية المحدودة – عقود المرابحة – عقود الهبة – عقود الوكالة – عقود المقاولات ..)

دعاوى صحّة التعاقد، وفسخ العقود، ودعاوى التعويض العقاريّ، ودعاوى الرهن التأمينيّ والحيازيّ، ودعاوى الإيجارات والإخلاء، ودعاوى إثبات الملكية ونفيها.

نقدم جميع الإستشارات القانونية اللازمة لشراء العقارات وتأجيرها، وتنظيم علاقات المستثمرين وعمليات البيع على الخارطة ومتابعة حل النزعات التي قد تنشا عن ذلك بين البائع (المطور) و المشتري  كدعاوى فسخ عقود بيع الوحدات العقارية أو التي قد تنشأ بين المؤجر والمستاجر كدعاوى فسخ عقود الايجار والمطالبات المالية والاخلاء .

يعتبر مكتب اسماعيل الصفار للمحاماة والإستشارات القانونية من اوائل  المكاتب القانونية الرائدة في دوله الإمارات العربية المتحدة, والذي يعنى بتقديم خدمة الإستشارات القانونية في شتى الجوانب القانونية وبما يتوافق مع النمو السريع والمتزايد لقطاع الأعمال في الدولة.

ومن العوامل الجوهرية التي ساهمت في تبوئه لهذه المكانة المرموقة وجود فريق عمل متميز من المحامين والمستشارين القانونين المتخصصين والمؤهلين على اعلى المستويات الاكاديمية, وإمتلاكهم للخبرة القانونية الواسعة التي تمكنهم من تقديم الإستشارات القانونية في كافة مجالات القانون كالقانون التجاري والمدني والجزائي.

وإيجاد الحلول القانونية الملائمة للمشاكل التي تواجه الشركات او الافراد على حد سواء, وذلك من خلال اتخاذ الإجراءات  القانونية المناسبة والتي تساعد على الوصول الى الحق بأسرع واقصر الطرق, ضامنين بذلك توفير المال والوقت على العملاء.

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية

محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية
محامي عقاري في دبي | محامي عقارات | محامي قضايا عقارية
You cannot copy content of this page
× راسلنا على @ 00971543137555
التخطي إلى شريط الأدوات